El Proyecto

El proyecto que le redactará Arquitectónica contendrá, según el tipo de proyecto, y según proceda, como mínimo los siguientes documentos y planos:

MEMORIA
Ordenanzas de aplicación.
Superficies útiles y construidas.
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso servicios de Telecomunicación.
Reglamento Instalaciones Térmicas en los Edificios e Instrucciones  Técnicas Complementarias
 
MEMORIA DE CÁLCULO
Estudio del Terreno.
Base de cálculo según Norma Básica Acciones Edificación.
Hipótesis de carga.
Sistema de cálculo según la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE)
Sistema de cálculo según la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados (EF-96)
Sistema de cálculo según la Norma Básica para Estructuras de Acero en la Edificación  (EA-95)
Sistema de Calculo según la Norma de Construcción Sismorresistente. (NCSR-02)
Características resistentes o coeficiente de trabajo de los materiales.
Seguridad en el trabajo.

MEMORIA. NORMAS TECNICAS DE CALIDAD Y BASICAS
Cumplimiento de las Exigencia Básica del Código Técnico de la Edificación (CTE) en los aspectos de:
Seguridad Estructural Justificado (DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE-F y DB-SE-M)
Seguridad en caso de Incendio (DB-SI)
Seguridad de Utilización  (DB-SU)
Salubridad, Higiene, Salud y Protección del medio ambiente (DB-HS)
Ahorro de Energía (DB-HE)
Protección  frente al Ruido (DB-HR)

PRESUPUESTO
Mediciones detalladas de todas las partidas previstas en el proyecto.
Aplicación de precios. Según Bases de datos oficial de la Comunidad Valenciana
Resumen General de presupuesto.
Partida relativa a control de calidad.
Partida relativa al Estudio de Seguridad y Salud
 
PLIEGO DE CONDICIONES
Condiciones técnicas.
Condiciones facultativas.
Condiciones económicas.
Condiciones legales.
 
PLANO DE EMPLAZAMIENTO
Acotado ancho de calle.
En terreno rústico Plano catastral, indicando Polígono, Parcela, secano o regadío y firmado por el propietario.
Cuando el edificio no ocupe la totalidad del solar, indicar distancias a lindes, en edificación aislada.
Acotar los lados del perímetro.
Señalar el solar en el plano de emplazamiento
 
PLANOS DE DISTRIBUCION. Escala 1: 50
Plano de plantas distintas con cotas.
Cuadro de superficie construida con elementos comunes.
Plano de distribución (uno por cada planta distinta).
Giros de puerta.
Colocación aparatos sanitarios y de cocina.
Colocación de mobiliario.
 
PLANOS DE CUBIERTA. Escala 1: 50
Indicar tipo de cubierta, con pendientes, limas y cazoletas.
 
PLANOS DE ALZADO. Escala 1: 50
Uno por cada fachada.
 
PLANOS DE SECCIONES. Escala 1:50
Plano que seccionará la escalera y un patio interior.
Cotas de altura total y parcial.
 
PLANO DE CIMENTACION. Escala 1:50
Acotar ejes.
Diámetro atarjeas.
Dimensiones fosa séptica.
Detalle fosa séptica.
Dimensiones arquetas de registro.
 
PLANO DE ESTRUCTURA. Escala 1:50
Plano por cada planta distinta, consignando los pilares, cargadoras, zunchos y viguerías.
Cuadro resumen de jacenas y pilares.
Planos de Detalle del despiece.
En cada plano carátula con el cuadro de características y especificaciones de materiales y hormigón.
 
PLANOS INSTALACION DE FONTANERIA. Escala 1: 100
Red de distribución de agua caliente y fría con su dimensionado. Indicar contadores, calentadores….
 
PLANOS INSTALACIÓN ELECTRICIDAD. Escala 1:100
Indicar contadores, magnetotérmicos, puntos de luz, interruptores, pulsadores, enchufes, televisión, teléfono.
 
PLANOS DE CALEFACCION. Escala 1: 100
Sistema elegido.
Depósito de combustible, caldera, radiadores, salida de humos.
 
PLANO INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO. Escala 1:100
Esquema de la red de distribución de conductos.
Cuarto de instalación de maquinaria.
 
PLANOS DE CARPINTERIA. Escala 1:10
Esquema de carpintería interior y exterior, seccionando los distintos elementos y su situación en planos.
 
PROYECTO DE DERRIBO
Memoria: Descripción del edificio y situación urbanística.
Informe Técnico: Proceso de derribo y medidas a tener en cuenta.
Fotografías: Fachadas, perspectiva de la calle.
Planos E 1/100: Distribución, Alzados y Secciones.
 
LEGALIZACIONES
Fotografías del edificio a legalizar.
Certificado acreditativo de las Condiciones de Seguridad, Habitabilidad Y Legalidad
 
VARIOS
Planos de estado actual: plantas, alzados y sección.
Ficha Urbanística del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia
Estudio Básico de Seguridad y Salud
Estudio de Seguridad y Salud

 

 

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